20 在驻马店中国银行办的房屋按揭贷款，请问什么时候能批下来？什么时候可以放款？在驻马店中国银行办的房屋按揭贷款，请问什么时候能批下来？什么时候可以放款？

1、20 在驻马店中国银行办的房屋按揭贷款，请问什么时候能批下来？什么时候可以放款？

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2、在驻马店中国银行办的房屋按揭贷款，请问什么时候能批下来？什么时候可以放款？

一般需要40-50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。

3、驻马店房产交易要交哪些税费

买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为

1、5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×

5、6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 过户过程中存在哪些资金风险如何避免： 二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。 事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。 同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。 在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

4、驻马店天地惠城小区房子能公积金贷款吗

可以咨询一下客服。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

5、驻马店恒基的房子是小产权吗

按揭合同整体流程 01 付款签合同； 02 凭合同领取房款发票； 03 合同签字盖公章； 04 信息备案表交房管员到房管局盖备案章； 05 信息备案表备案返回后，通知客户携带房款发票，领取一份合同、信息备案表到房管局契税窗口交契税。 06 客户交回信息备案表。 一次性整体合同流程 01 付首付款签合同； 02 凭合同领取首付房款发票； 03 合同签字盖公章、转中介； 04 银行（销售代表）通知客户夫妻双方、共有人带齐个人资料到银行办按揭手续（即签借款合同），客户须交抵押费、代办费和印花税，大约800元（所需资料附后）； 05 信息备案表备案返回后转中介； 06 客户资料齐全后，银行通知客户签抵押合同，客户须本人带身份证原件和首付款发票，在周二或周四上午到金水路与防疫路交叉口建设银行房贷中心办理抵押； 07 银行放款后，财务开出余款发票； 08 银行把借款、抵押合同转到销售部，销售代表通知客户到销售部领取余款发票，借款、抵押、购房合同、备案表等资料到房管局交契税； 09 客户交回信息备案表、借款合同一份。 从以上恒基按揭流程来看，属于小产权的类型。