土地承包合同的注意事项,土地承包合同属于租赁合同吗

1、土地承包合同的注意事项

签订土地承包合同注意事项有：

1、承包方代表姓名要与身份证一致;

2、承包土地人口为农户现有人口;

3、土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确;等等。法律依据：根据《土地承包法》第十九条土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。

2、土地承包合同属于租赁合同吗

土地承包合同不属于租赁合同。土地承包合同是由农村集体经济组织与农村经济经济集体成员以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、土地承包合同编号问题

新本和老本的合同编号不一样，新的《农村土地承包经营权证》编号与合同号是一致的。 你如果要查可以找村干部查延包底册，村里一般都有底册，如果村里遗失了，可以到乡（镇）经管站（有些地方的经管站合并到财政所去了）查，那里一定有底册，底册上有你所承包的面积、地块及合同号。 当然乡（镇）经管站应该还有一套合同书。

4、土地承包合同最长期限是什么

法律分析：土地承包合同的期限一般由合同双方决定,不过要遵守法律规定的最长期限,除了《合同法》规定了租赁不得超过20年,我国《农村土地租赁法》对于土地承包还有规定,主要针对耕地、草地、林地。耕地最长为三十年,草最长为五十年,林地最长七十年农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

5、土地承包合同哪些是无效的

法律分析：土地承包合同的无效情形：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；

2、恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；

3、以合法形式掩盖非法目的的；

4、损害社会公共利益的；

5、违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十八条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。