租地建厂房被征收怎样赔偿,租地建厂房被征收怎么赔偿

1、租地建厂房被征收怎样赔偿

法律分析：承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿，主要的补偿项目大概有以下几类：

1、房屋等不动产价值的补偿；

2、停产停业损失的补偿，包括实际经营损失和预期经营损失；

3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿；

4、解聘员工的安置补偿费；

5、关于因拆迁导致的其他无形损失；

6、奖励和补助。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、租地建厂房被征收怎么赔偿

法律分析：租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、租地建厂房最长期限多少年

租地建厂房最长期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租地建厂房被征收，具体的赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

4、租地建厂房遇拆迁赔偿归谁所有

大部分企业主在面临拆迁的时候，由于厂房为租赁，因此能够争取到的拆迁补偿额度是极其有限的，往往还会遭受房东或拆迁方的暴力拆迁。对于租赁厂房的企业主来讲，在争取权益的时候也显得底气不足。面对这种情况，我们首先要明确一点：租赁厂房下承租方并不是房主。单纯的租赁厂房和租赁土地后进行自由建设是截然不同的。厂房如果完全是租赁取得，这个时候拆迁方不会将承租方视为被拆迁人，在谈判拆迁补偿款的时候也不会面向你，而是直接跟房主即出租方签定拆迁补偿协议并会要求你搬迁，同时告诉你获取不到任何企业搬迁补偿。这是承租厂房者不能接受的，因为拆迁的确导致了企业的损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。不可否认的是，现实中比较尴尬的一点就是承租企业的主体资格问题。作为拆迁律师，我们一直主张租赁厂房的企业主一定要积极参与到房东和拆迁方的谈判中，特别是要跟拆迁方阐明我们的立场，让拆迁方明确一点：只和房主谈判并不能解决问题。因为现在拆迁房屋并不在房东的占有之下，而是由租赁方占有并进行实际经营，而且拆迁还发生在租赁期间内。如果把所有的补偿都给房东了，拒绝承租方作为一个独立主体参与到拆迁谈判中，将会滋生很多后续问题，导致诉讼纠纷几乎不可避免。在法定权利被剥夺的情况下，承租企业主也只能通过法律武器进行维权。更进一步，如果拆迁方或出租方对承租方采取停水停电等逼迫搬迁的措施，承租企业完全可以提前采取相应的法律手段，如诉讼保全等，以维护自身的合法权益。要给拆迁方和出租方施加足够的压力，就必须要参与到拆迁谈判进程当中，争取自己的话语权。如果承租企业一直保持沉默不发声，即使起初拆迁方或房主愿意给予补偿，到后期也会不了了之。本来，权益很多时候是靠争取得来的。对于正在遭遇上述困境的承租企业，我们在这里再一次呼吁，一定要积极、主动、掌握好分寸，据理力争，为企业东山再起积累足够的资本.。

5、租地建厂房遇拆迁赔偿归谁所有

大部分企业主在面临拆迁的时候，由于厂房为租赁，因此能够争取到的拆迁补偿额度是极其有限的，往往还会遭受房东或拆迁方的暴力拆迁。对于租赁厂房的企业主来讲，在争取权益的时候也显得底气不足。面对这种情况，我们首先要明确一点：租赁厂房下承租方并不是房主。单纯的租赁厂房和租赁土地后进行自由建设是截然不同的。厂房如果完全是租赁取得，这个时候拆迁方不会将承租方视为被拆迁人，在谈判拆迁补偿款的时候也不会面向你，而是直接跟房主即出租方签定拆迁补偿协议并会要求你搬迁，同时告诉你获取不到任何企业搬迁补偿。这是承租厂房者不能接受的，因为拆迁的确导致了企业的损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。不可否认的是，现实中比较尴尬的一点就是承租企业的主体资格问题。作为拆迁律师，我们一直主张租赁厂房的企业主一定要积极参与到房东和拆迁方的谈判中，特别是要跟拆迁方阐明我们的立场，让拆迁方明确一点：只和房主谈判并不能解决问题。因为现在拆迁房屋并不在房东的占有之下，而是由租赁方占有并进行实际经营，而且拆迁还发生在租赁期间内。如果把所有的补偿都给房东了，拒绝承租方作为一个独立主体参与到拆迁谈判中，将会滋生很多后续问题，导致诉讼纠纷几乎不可避免。在法定权利被剥夺的情况下，承租企业主也只能通过法律武器进行维权。更进一步，如果拆迁方或出租方对承租方采取停水停电等逼迫搬迁的措施，承租企业完全可以提前采取相应的法律手段，如诉讼保全等，以维护自身的合法权益。要给拆迁方和出租方施加足够的压力，就必须要参与到拆迁谈判进程当中，争取自己的话语权。如果承租企业一直保持沉默不发声，即使起初拆迁方或房主愿意给予补偿，到后期也会不了了之。本来，权益很多时候是靠争取得来的。对于正在遭遇上述困境的承租企业，我们在这里再一次呼吁，一定要积极、主动、掌握好分寸，据理力争，为企业东山再起积累足够的资本.。