在什么情况下可以修改或撤销商铺买卖合同？

如果双方都同意，或者出现法律问题导致无法履行合约。

根据《中华人民共和国商法》规定，如果1方当事人因不可抗力、重大误解或者其他原因不能履行合同义务的，应当及时通知对方并请求解除合同。若另1方同意解除合同且未违反法律规定的情况下，则可进行修改及撤回购买意愿；否则必须按照约定继续执行该项交易行为。

如果发现有欺诈行为、虚假陈述或者未履行义务，您可以通过法律途径来取消该合同

根据《民法商法-合同法》的规定，当事人可以在以下情形下对已订立的商铺买卖合同进行修改：

1、标有期限；

2、约定条件成就后生效。如果以上两个情况都存在且符合法律规定的话，您是可以将商铺买卖合同中的内容更改为满足您的需求并获得法律效力的情况下来达成交易的。同时需要注意的是，只有当双方同意并在协议书上签字时才能使该变更成为有效和合法的结果。

如果双方有书面协议，则可以在任何时间对该协议进行更改。但是请注意：如果您想取消交易并重新开始搜索新的卖家/买家，您必须支付费用以补偿对方损失的金额。"

如果双方有书面协议，则可以在协商1致的情况下进行更改。"

如果发现存在欺诈行为，如虚假信息、欺骗性陈述等。

如果双方都同意，或者1方不同意但另1方坚持要求进行交易的话。

根据《民法典-合同编》的规定，如果因不可抗力或者买受人严重违约导致标的物毁损、灭失等情况发生时，卖方向法院申请确认标的物不存在权利义务关系。